DỰ ÁN D-AQUA QUẬN 8 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT TỪ CDT DHA

CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT CHO ĐỢT MỞ BÁN NGÀY 17/01/2011 – ƯU TIÊN CHỌN CĂN TẦNG CAO ĐẸP 15-16-17-18

BOOKING 50 TRIỆU (HOÀN TIỀN 100% NẾU KO LẤY ĐƯỢC CĂN)

Tặng ngay xe Honda Lead

Tặng 5 chỉ vàng

Chiết khấu lên đến 21%

Thanh toán chỉ 30% nhận nhà, ngân hàng hô trợ vay 70% ân hạn gốc và lãi đến khi nhận nhà

TỔNG QUAN DỰ ÁN D-AQUA QUẬN 8

Phối Cảnh Dự Án D-AQua
  • Tên dự án: D – Aqua
  • Vị trí: 301 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
  • Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình/ Coteccon/ Unicon
  • Ngân hàng hỗ trợ cho vay: Sacombank – MB Bank
  • Diện tích khu đất: 8.025m2
  • Mật độ xây dựng: 30%
  • Loại hình: Căn hộ, Sky Garden, Shophouse
  • Quy mô: 2 Block cao 25 tầng bao gồm 2 Block A và B.
  • Số lượng sản phẩm: khoảng 652 sản phẩm
  • Loại hình căn hộ: 53 căn Studio, 39 căn hộ 1 phòng ngủ, 123 căn hộ 1 phòng ngủ +, 344 căn hộ 2 phòng ngủ, 68 căn hộ 2 phòng ngủ +, 15 căn hộ 3 phòng ngủ, 10 căn Sky Garden
  • Điểm nhấn chính: phố thương mại giữa thiên nhiên đầu tiên tại quận 8.
  • Tiện ích: Tầng hầm có diện tích 4.125 m2 làm chỗ đỗ xe; Khu sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại được bố trí ở tầng trệt với diện tích sàn 2.063 m2; Hệ thống thang máy, công viên cây xanh…
  • Ngân hàng cho vay đến 70%
  • Thời gian dự kiến bàn giao: 2024
  • Hình thức sở hữu: Căn hộ sở hữu lâu dài

Vị trí đắc địa của chung cư D-Aqua quận 8

Dự án D – Aqua Bến Bình Đông sở hữu vị trí đắc địa trung tâm quận 8 khi một mặt giáp tuyến đường lớn Bến Bình Đông và một mặt giáp sông; dự án nằm ngay cầu Bình Tiên và cách cầu Chà Và chỉ 500m. Đây là khu vực sầm uất của trung tâm Quận 8 với cơ sở hạ tầng khang trang, thương mại dịch vụ phát triển mạnh mẽ, có lợi thế tiếp cận từ tuyến đường giao thông, thuận lợi liên thông với các khu dân cư khác trên địa bàn Quận 8 và các quận lân cận.

vị trí D-Aqua

Vị trí dòng suối chảy giữa tuyến phố thương mại và đi bộ, mang NƯỚC về bồi đắp sự đủ đầy, màu mỡ cho cuộc sống của cư dân tại dự án và tạo nên một khung cảnh thiên nhiên xanh mát, tuyệt vời.

Khu căn hộ D – Aqua Bến Bình Đông nằm liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt – được mệnh danh là con đường đẹp nhất TP.HCM với 10 làn xe thông suốt. Hơn nữa hiện nay, khu vực này được đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật như điện, điện thoại, cáp… và được ngầm hóa. Do đó, trong tương lai, khu vực mà dự án D – Aqua tọa lạc sẽ hình thành các cao ốc căn hộ, khu dân cư sầm uất, trở thành một khu đô thị ven sông hiện đại, hòa hợp với sông nước thiên nhiên trong lành. 

Đặc biệt, Căn hộ D – Aqua cách trung tâm Chợ Lớn chỉ 500m, gần chợ Xóm Củi nên thuận lợi trong việc giao thương, mua bán và thương mại.

Từ D – Aqua quận 8, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận 1 chỉ 5 – 10 phút, kế cận Quận 5, Quận 6, Quận 7…

  • Đi Quận 5 thông qua cầu Chà Và.
  • Đi Quận 6 qua trục đường Hồng Bàng.
  • Đi Bệnh viện Chợ Rẫy quận 10 qua đường Châu Văn Liêm – Thuận Kiều.
  • Đi trung tâm Quận 1 qua trục đường Võ Văn Kiệt.  
  • Đi khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 qua trục đường Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh. 

Tiện ích vượt trội của dự án D-Aqua Bến Bình Đông

Dự án Căn hộ D – Aqua Quận 8 được đầu tư chỉn chu với đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống, chủ nhân căn hộ này sẽ có cuộc sống tiện nghi và hiện đại mà không cần phải đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bật ngay bên trong khu căn hộ D – Aqua bao gồm:

Sảnh đón đẳng cấp sang trọng: thiết kế hiện đại giúp bạn hãnh diện khi đón các vị khách quý.
Khu mua sắm thương mại, siêu thị mini: thỏa mãn các nhu cầu mua sắm các vật dụng thiết yếu ngay dưới tòa nhà.
Hồ bơi tràn bờ: giúp bạn xua tan mệt nhọc và cân bằng cuộc sống, nơi bạn và gia đình có thể đắm mình trong làn nước xanh mát.
Công viên bờ sông: đem đến những phút giây thư giãn, tận hưởng không khí trong lành, thoáng mát. Giúp bạn và gia đình giải tỏa những căng thẳng sau một ngày dài làm việc.
Phòng gym hiện đại: nơi luyện tập thể thao, nâng cao sức khỏe với trang thiết bị hiện đại.
Khu vui chơi trẻ em trong nhà.
Skybar: nơi tận hưởng cuộc sống về đêm, nơi gặp gỡ bạn bè, người thân để giải trí, vui chơi sau khoảng thời gian làm việc vất vả.
Khu vực cafe, phòng sách thư giãn, vườn BBQ: phục vụ nhu cầu ăn uống, giải tỏa stress, thích hợp cho các buổi họp mặt để cư dân D – Aqua nhanh chóng tái tạo năng lượng mới.
Hệ thống lọc nước trung tâm.
3 tầng để xe…
Dọc theo bờ suối là dãy phố thương mại, sắm giữa thiên nhiên và là cung đường dạo bộ trong xanh, thoáng mát với những tiểu cảnh cây cối, bông hoa xinh tươi cùng những chiếc cầu hay tản đá bắt qua dòng suối làm cho cảnh sắc thêm thơ mộng.

TIỆN ÍCH ĐỘC ĐÁO, DUY NHẤT VÀ VƯỢT MONG ĐỢI
TẦNG MÁI: TĨNH

Zen Garden – Ngắm hoàng hôn khu Tây – Lối đi bộ trên không – Lounge thư giãn – khu vườn nhiệt đới – Khu tập dưỡng sinh

TẦNG 3: ĐỘNG

1. Aqua Gym – Hồ bơi trẻ em – Hồ bơi sử dụng ánh sáng quang học – công nghệ điện phân đồng – không Clo, Thế giới Lego cho trẻ phát triển tư duy – khu trò chơi vận động cho trẻ em – Spa và Gym
2. Khu chiếu phim ngoài trời – Vườn gia vị – Vườn BBQ – Khu giải trí bida – bi lắc

TRỆT – PHỐ SHOPPING: DỊCH VỤ SỐNG

Dịch vụ dọn dẹp nhà – Chăm trẻ ngoài giờ – Butler Room
Phố thương mại năng động
Cung đường ánh sáng buổi tối
Khu chơi trẻ em

TIỆN ÍCH DÀNH RIÊNG CHO TRẺ EM TẦNG TRỆT

Cuộc sống với đầy trải nghiệm và khám phá, rèn luyện thể lực và khơi dậy sự sáng tạo cho trẻ em với không gian vui chơi ngoài trời mới lạ. Tại đây, sẽ là không gian kết nối giữa dân gian và hiện đại bằng các trò chơi:
+ Chinh phục núi cao
+ Nhà gỗ trên cây
+ Vượt chướng ngại vật
+ Bóng rổ
+ Bắn bi

HỒ BƠI “MƯA NHÂN TẠO” KHÔNG CLO: Điểm nhấn chính và nổi bật của sản phẩm mà DHA phát triển sẽ là:

Hồ bơi không Clo và có “mưa nhân tạo” cho trẻ em.
Sàn Composite chống trượt.

Hồ bơi tại D-Aqua là hồ bơi tràn, view 360 với hệ sợi quang học phát sáng nổi bật và nguồn nước không Clo an toàn cho sức khỏe.

SPA THIÊN NHIÊN: Không gian Spa thư giãn được thiết kế gần gũi và thân thiện với tự nhiên, bao bọc bởi những mảng cây cối xanh tươi, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân sử dụng.

DỊCH VỤ QUẢN GIA 24/7: Đây sẽ là dịch vụ thiết thực đáp ứng cho nhu cầu của cư dân mà rất ít khu căn hộ nào hiện nay có được. Quản Gia 24/7 sẽ được khai thác cho thuê gồm các dịch vụ sau:

+ Giặt ủi quần áo
+ Dọn dẹp, vệ sinh nhà cửa theo giờ
+ Đón và giữ trẻ sau giờ tan học
+ Nhận hoặc gửi giúp hàng hóa nếu như cư dân vắng nhà.

VƯỜN THIỀN ZEN GARDEN: Vườn Thiền – Yoga – Không gian tĩnh lặng tại tầng thượng với những tiểu cảnh hoa và cây cối xanh tươi, nhẹ nhàng, đủ để lắng đọng cho những tâm hồn cần thiền yên …

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ D-AQUA QUẬN 8

Khu chung cư D – Aqua Quận 8 được bao bọc xung quanh bởi nhiều tiện ích ngoại khu mà hầu hết các căn hộ trung tâm thường có. Một số tiện ích liền kề phải kể đến như:

  • Khu mua sắm: Siêu thị Co.op Mart, siêu thị điện máy, Vincom Hùng Vương Plaza…
  • Hệ thống trường học: Trường ĐH Y Dược, trường ĐH Quốc Tế Hồng Bàng, trường Trần Nguyên Hãn, trường Tuy Lý Vương, trường Xóm Củi, trường tiểu học Huỳnh Kiến Hoa, trường tiểu học Hưng Phú…
  • Hệ thống các bệnh viện lớn: Bệnh Viện Đại học Y dược, Bệnh Viện đa khoa Xóm Củi, Trung tâm Y Tế Quận 8, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Nhiệt đới…
  • Hệ thống chợ: Chợ Bình Tây, chợ Lớn, chợ Kim Biên, chợ Nguyễn Chế Nghĩa, chợ Xóm Củi, chợ Nhị Thiên Đường…
  • Khu giải trí: Công viên nước Đại Thế Giới, khu vui chơi giải trí Đồng Diều, sân vận động quận 8…

Về định hướng du lịch, UBND TP.HCM đang chỉnh trang bề mặt đô thị, khu Quận 8 – Bến Bình Đông sẽ tái hiện lại quang cảnh Sài Gòn Xưa, hình ảnh “trên bến dưới thuyền” dập dìu sẽ thu hút du khách trong và ngoài nước thưởng ngoạn. Du lịch dọc sông Sài Gòn sẽ được các công ty lữ hành khai thác thành một trong những tour đặc sắc tìm hiểu về TP.HCM “xưa và nay”. Từ đó, những khu dân cư xung quanh khu vực này sẽ hưởng lợi và gia tăng giá trị nhanh chóng, trong đó có dự án D – Aqua quận 8.

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT D-AQUA BẾN BÌNH ĐÔNG
1.Vị trí đắc địa:

Mặt tiền Bến Bình Đông, tiệm cận các quận Trung Tâm
View sông trực diện – không bị che chắn view
2.Sản phẩm đa dạng:

Diện tích nhỏ, thiết kế tối ưu, đầy đủ công năng
3.Tiện ích vượt trội

Tiện ích nội khu tập trung – sự phát triển của trẻ em – dành cho cư dân chất lượng sống
4.Đơn vị vận hành

Tokyu PM Vietnam – đơn vị vận hành chuẩn Nhật Bản
5.Đơn vị thi công/ giám sát

Central/ Contecon/ Hoà Bình
6.Thiết kế

Thiết kế tỉ mỉ mang lại sự thoải mái cho nhu cầu ở
Căn hộ được tối đa ánh sáng, thông gió và logia phơi đồ riêng có lam chắn thẩm mỹ hiện đại
7.Nội thất sang trọng

Thương hiệu Koler – Duravit – Schinider
8.Tuyến phố thương mại giữa thiên nhiên, biết Sống và Thở đầu tiên tại Sài Gòn

Thiết kế nội thất căn hộ D -Aqua bến bình đông

Căn hộ tại D -Aqua bến bình đông có diện tích linh hoạt từ 31.2 – 110m2 (01 – 03 PN), được thiết kế sang trọng, hiện đại theo kiến trúc Châu Âu. Đây sẽ là sự lựa chọn đa dạng cho các hộ gia đình trẻ cũng như gia đình đa thế hệ.

Mặt bằng dự án D-Aqua Bến Bình Đông

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng thanh toán thông thường bằng vốn tự có:

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng vay ngân hàng:

Mặt bằng dự án

Liên hệ

Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!

  • Hotline: 0852.848.111
  • Email: lienhe@ccmk.web3ngay.net
  • Website: www.ccmk.web3ngay.net

MẶT BẰNG DỰ ÁN

Mặt bằng Dự án Căn hộ D – Aqua Bến Bình Đông Quận 8

 

Mặt bằng tầng 1 bố trí các căn shophouse

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI SUNSHINE GARDEN

Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Sunshine Garden, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.

Có 2 trường hợp căn hộ như sau:

  • Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
  • Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

  • CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
  • Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
  • Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bản án, quyết định ly hôn
  • Giấy chứng tử
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

  • ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
  • CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
  • Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

  • CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

  • CMT hoặc Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy ĐKKH

II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

  • HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
  • Hóa đơn thu tiền
  • Giấy xác nhận nộp tiền
  • Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
  • Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.111

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.

Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.

Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0852.848.111

Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *